Regina Pires | Consultora Autônoma
Cód.: 169291
IPTU: R$ 290
155 m²
Área útil
Este imóvel de dois pavimentos, localizado em uma área comercial, apresenta características que o tornam versátil para diferentes usos, seja como escritório ou como uma residência. Totalmente reconstruído em 2010, mantendo a fachada original devido à proteção do tombamento, o interior foi completamente renovado, incluindo sistemas elétricos, hidráulicos e de ar condicionado, utilizando materiais de alta qualidade.
No primeiro pavimento, encontramos três salas de trabalho, proporcionando um ambiente adequado para atividades comerciais. A cozinha, um espaço funcional, oferece a possibilidade de preparar refeições ou servir como área de apoio. Os quatro banheiros distribuídos pelo imóvel garantem praticidade e comodidade para os ocupantes.
O segundo pavimento abriga os três quartos, proporcionando espaço para acomodação e privacidade. A lavanderia, localizada em uma área aberta, oferece praticidade para as atividades diárias.
A ausência de garagem, com a frente rente à calçada, é uma característica a ser considerada, especialmente em contextos urbanos onde o estacionamento pode ser uma consideração importante.
Devido à sua flexibilidade e características internas, o imóvel pode ser facilmente convertido para uma casa residencial, se desejar. O fato de ter sido totalmente refeito em 2010, com atenção aos detalhes e materiais de qualidade, adiciona um toque de modernidade e durabilidade ao espaço. Sua localização em uma área tombada ressalta a importância de preservar o patrimônio histórico enquanto se aproveita o conforto de um ambiente contemporâneo.
