Regina Pires | Consultora Autônoma
Cód.: 246163
Valor:
R$ 730.000
Valor por m²:
R$ 8.809
Condomínio: R$ 1.287
IPTU: R$ 477
3
Dormitórios
2
Vagas
83 m²
Área útil
Se você busca o equilíbrio entre conforto, praticidade e qualidade de vida, venha conhecer este apartamento localizado na Vila Gumercindo. Com uma planta generosa de 82 m², este imóvel oferece o espaço ideal para a sua família.
Ao adentrar neste lar, você será recebido por um ambiente amplo e bem iluminado, com um living espaçoso que comporta dois ambientes distintos, perfeito para momentos de convivência e relaxamento. O pé direito alto confere uma sensação de ainda mais amplitude, proporcionando um ambiente arejado e agradável.
Desfrute de momentos de contemplação na sacada, onde você poderá apreciar uma vista deslumbrante e privilegiada, especialmente durante o pôr do sol, um espetáculo diário para ser apreciado.
Este apartamento conta com três quartos, todos com armários planejados, garantindo organização e praticidade ao seu dia a dia. A suíte master possui closet e um banheiro amplo com ventilação natural para maior conforto.
A cozinha, funcional, oferece abundância de armários e uma boa circulação, conectando-se à área de serviço, que dispõe de armários e banheiro próprio.
O condomínio possui uma infraestrutura completa, com áreas de lazer que incluem jardins bem cuidados, quiosque para churrasco, playground, sala de jogos com brinquedoteca, sauna seca, academia e salão de festas. Destaque para a piscina climatizada, perfeita para diversão em família.
Além disso, o imóvel oferece duas vagas de garagem cobertas, com sistema de rodízio anual. Além disso, possui depósito individual no subsolo, muito prático para guardar os itens menos utilizados. A garagem é espaçosa e permite manobras fáceis, contando com espaço para lavagem de carro no segundo subsolo.
Localizado em um bairro tranquilo e bem servido de comércio local, você encontrará desde mercados e padarias até escolas e serviços de saúde. Com fácil acesso às principais vias da região, como a Rodovia dos Imigrantes e a Avenida Bandeirantes, você estará conectado a diversos pontos da cidade.Nesse sentido, o metrô Santos-Imigrantes fica a 16 minutos de caminhada e a 10 minutos de condução chega-se ao metrô Santa Cruz.
Área Serviço
Cozinha
Sala Estar
Sala Jantar
Salão de Festas
Condomínio bem localizado.
Os apartamentos deste condomínio variam de 84 a 170m², podendo conter até 3 quartos (2 suítes), 4 banheiros, 3 vagas de garagem e elevador.
O prédio é muito bem localizado; há posto de polícia a 2 quarteirões, feira livre a 200 mts. Há escolas, vários hortifrutis e supermercados na região. A UBS fica a 3 minutos de caminhada, perto do Hospital Sepaco, hospital Santa Cruz e do Einstein e laboratório Delboni na av. Ricardo Jafet.
O shopping mais próximo é o Shopping Plaza Sul e do outro lado, a 3 km em linha reta pela av. Ricardo Jafet, chega-se ao Museu do Ipiranga. O Jardim Botânico e o Zoológico ficam a 11 minutos de carro.
A região é bem servida de transporte público: 16 minutos de caminhada do metrô Santos-Imigrantes, linha verde e há várias linhas de ônibus no entorno.
Fica em rua paralela à avenida Dr. Ricardo Jafet, na altura da Vigário Albernaz. É rodeado pelos bairros do Cursino, Ipiranga, Saúde e Vila Mariana.
Tem acesso fácil ao ABC, à marginal Pinheiros pela av. Bandeirantes, à Dutra pela Av. do Estado e ao aeroporto de Congonhas. Facílimo acesso para o litoral pela rodovia Imigrantes.
Piscina Adulto
Playground
Salao Festas
Churrasqueira
Piscina Infantil
Quadra Esportes
Sala Fitness
Espaco Gourmet
Brinquedoteca
