Regina Pires | Consultora Autônoma
Cód.: 268985
Valor:
R$ 1.750.000
Valor por m²:
R$ 12.238
Condomínio: R$ 1.900
IPTU: R$ 417
2
Dormitórios
1
Suíte
2
Vagas
143 m²
Área útil
Descubra o seu novo lar em um espaçoso apartamento de 143m², localizado na privilegiada Av. Rouxinol. Este imóvel é perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida.
Características do Apartamento:
- Área: 143m²
- Dormitórios: 2, sendo 1 suíte aconchegante.
- Banheiros: 3, proporcionando praticidade e conforto para toda a família.
- Vagas de Garagem: 2, garantindo segurança e comodidade para você e seus convidados.
Localização:
Situado em uma das áreas mais desejadas da cidade, o apartamento na Av. Rouxinol oferece fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades. Você estará a poucos minutos de shoppings, supermercados, escolas e parques, ideal para quem valoriza a praticidade do dia a dia. Além disso, a região conta com uma excelente infraestrutura de transporte público, facilitando a locomoção para diferentes partes da cidade.
Não perca a oportunidade de viver em um espaço que combina conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto o seu novo lar!
Área Serviço
Cozinha
Quarto Empregada
Sala Estar
Sala Jantar
Salão de Festas
O Edifício Leblon, localizado na Avenida Rouxinol, 333, está situado em Moema, um dos bairros mais nobres e valorizados de São Paulo. Este empreendimento oferece uma combinação de localização privilegiada e infraestrutura moderna, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das áreas mais desejadas da cidade.
Localização:
O Edifício Leblon possui uma localização estratégica, proporcionando fácil acesso às principais vias de São Paulo, como a Avenida Ibirapuera, Avenida Santo Amaro e Avenida dos Bandeirantes. Essa posição facilita o deslocamento para diversas regiões da capital, seja para trabalho, lazer ou outras atividades cotidianas.
Proximidade com Estações de Metrô:
A conveniência no uso do transporte público é um dos grandes diferenciais do condomínio, estando próximo às estações da Linha 5-Lilás do metrô:
Estação Moema: aproximadamente 500 metros, cerca de 7 minutos a pé.
Estação Eucaliptos: cerca de 800 metros, aproximadamente 10 minutos a pé.
Comodidades nas Proximidades:
A região de Moema é rica em opções de comércio e serviços, oferecendo aos moradores diversas facilidades como:
Padarias e Cafés: Excelentes opções para o café da manhã ou um lanche rápido.
Farmácias e Supermercados: Facilidades que atendem às necessidades do dia a dia.
Restaurantes e Bares: Diversas opções gastronômicas para todos os gostos.
Escolas e Academias: Instituições de ensino renomadas e locais para a prática de atividades físicas.
Shopping Ibirapuera: A poucos minutos de distância, oferece uma ampla variedade de lojas, cinema e praça de alimentação.
Áreas Verdes Próximas:
Parque do Ibirapuera: Um dos principais parques urbanos de São Paulo, ideal para atividades ao ar livre, caminhadas, corridas e momentos de lazer em família.
Parque das Bicicletas: Excelente opção para os amantes do ciclismo e outras atividades físicas ao ar livre.
Infraestrutura e Lazer do Condomínio:
Embora as comodidades específicas do Edifício Leblon não tenham sido detalhadas, condomínios na região de Moema geralmente oferecem facilidades que proporcionam conforto e bem-estar aos moradores, tais como:
Segurança 24 horas: Garantindo tranquilidade e proteção para todos os residentes.
Estacionamento Privativo: Facilita o acesso e a comodidade no dia a dia.
Áreas Comuns Bem Cuidadas: Espaços para convivência e lazer, como salões de festas, playgrounds e jardins.
Destaques da Localização:
Acesso Facilitado: Fácil deslocamento para as principais regiões de São Paulo.
Transporte Público: Proximidade com estações de metrô, facilitando o acesso de moradores e visitantes.
Comércio e Serviços: Ampla oferta de padarias, farmácias, supermercados, restaurantes e lojas nas redondezas.
Áreas de Lazer: Proximidade com parques e o Shopping Ibirapuera, proporcionando diversas opções de entretenimento e atividades ao ar livre.
Ambiente Seguro e Tranquilo: Característico do bairro de Moema, oferecendo um local seguro e agradável para viver.
Conclusão:
O Edifício Leblon é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com sua localização privilegiada e infraestrutura moderna, proporciona um ambiente ideal para morar com segurança e bem-estar, aproveitando todas as vantagens que Moema tem a oferecer.
Para mais informações sobre as comodidades específicas e disponibilidade de unidades, recomenda-se entrar em contato diretamente com a administradora do condomínio ou visitar o local.
Piscina Adulto
Playground
Salao Festas
Piscina Infantil
Quadra Esportes
Sala Fitness
Sala Jogos
Piscina Aquecida
